Отвечает эксперт Вадим Манжелий:

Отвечая на Ваш вопрос, прежде всего, необходимо отметить, что Вы, мама и брат являетесь родственниками первой линии родства, а значит, все вы имеете равные права относительно принятия наследства.

Как Вы правильно заметили, общий срок принятия наследства устанавливается в шесть месяцев со дня смерти наследодателя. То есть, в течение этого срока наследник должен подать нотариусу заявление о принятии наследства или об отказе то его принятия.

При этом, в соответствии с ч.3 ст. 1268 Гражданского кодекса Украины, наследник, который постоянно проживал вместе с наследодателем на момент открытия наследства (смерти наследодателя) и не заявил об отказе от его принятия, считается таким, который принял наследство в указанный выше строк. Вместе с тем, ч. 1 ст. 1272 определено, наследник, который в течение упомянутого срока не подал заявление о принятии наследства, то он считается таким, который не принял наследство.

Наличие регистрации места жительства может свидетельствовать о совместном проживании с наследодателем, а значит и о принятии наследства без подачи специального заявления нотариусу.

Таким образом, если это еще возможно, каждый из Вас должен подать нотариусу заявления об отказе от соответствующей части наследства в пользу соответствующего наследника. После этого каждый из вас оформит свидетельство о принятии наследства по закону на соответствующие части наследства.

Если нотариус не примет заявления об отказе от части наследства в пользу друг друга, Вы можете настаивать на основании вышеуказанных статей закона на оформлении свидетельств на наследство в таком порядке: Вы на себя на дом (В), а брат и мама на свои части в доме (А). После этого мама сможет подарить брату свою часть в доме (А) по договору дарения (расходы – 1% от стоимости имущества - гос. пошлина, 0% - налог с доходов; для сравнения в случае заключения договора купли-продажи расходы составят: 1% от стоимости имущества - гос. пошлина, 1% от стоимости имущества - сбор в пенсионный фонд, налог с доходов - в случае первой продажи в году 0%, если площадь дома меньше 100 м кв. а если площадь больше 100 м кв. пропорционально, то часть дохода пропорциональная сумме такого превышения по ставке 1%, налог с доходов в случае второй продажи – 5% от стоимости имущества).